发布日期 2021-04-09

英国房地产市场趋势如何?仲量联行:未来五年英国房价涨幅将超过20.5%!

原标题:英国房地产市场趋势如何?仲量联行:未来五年英国房价涨幅将超过20.5%!

近日,仲量联行新发布的英国房地产市场预测,为您带来2021-2025年英国房价走势和租房市场表现。

根据仲量联行住房研究部负责人尼克惠顿(Nick Whitten)提供的数据,2021年英国房价将上涨4.5%。2021-2025年,五年增长率将超过20.5%。从长远来看,英国的房地产市场看起来不错。

周一,英国正式废除了“家庭秩序”,这是正式解封的又一重要步骤。英国的疫苗接种率也是世界领先的,现在已经有3000多万人接受了第一剂疫苗,数据显示英国有一半以上的人口有抗体。这对英国房地产市场无疑是一记强心针。

仲量联行住宅研究部负责人尼克惠顿(Nick Whitten)在接受广妍股票网采访时表示:由于英国惊人的疫苗接种率,英国高端房地产市场可能在几个月后强劲反弹。虽然世界上其他高端住宅市场可能仍被封锁,但伦敦可能在春季前完全重新开放!

2021年,伦敦在英国房地产市场的价格涨幅将远远超过英国平均水平,年增长率为6%。而且从2021年到2025年整体增幅会达到25%!

英国房地产市场最新数据显示,得益于印花税假期,伦敦房价在2021年1月达到历史峰值。自去年5月首次禁止售后市场重新开放以来,伦敦房价一直在稳步上涨。到今年1月,伦敦的平均房价已经达到50万英镑,年增长率为5.3%。

在疫情和动荡的政局下,伦敦的房价一直在上涨,英国房地产市场再次展示了其作为一种投资方式的坚韧和超高回报率,这也是为什么即使在疫情期间,世界资本也从未停止对伦敦房地产的投资,英国房地产市场处于良好状态。

根据英国房地产市场的数据,到2020年,伦敦商业房地产的全球资本投资将达到480亿英镑,同比增长21%。中国(大陆和香港)仍是伦敦最大的潜在投资者,为127亿英镑,比2019年增长25%,占2020年总投资的四分之一。英国的房地产市场仍然是一个不错的投资选择。

仲量联行极力推荐,2021年最受期待的房地产项目之一位于伦敦两大金融城市之间,靠近未来的中国驻英国大使馆,步行即可到达许多世界著名景点。首付只有10%,起价73200英镑(910套),999年产权。

伦敦码头

项目和优势

它位于伦敦两大金融城市伦敦金融城和伦敦1区稀缺住宅项目金丝雀码头之间。※

五大轨道交通步行即可到达。※

坐地铁到金融城银行,利物浦街,金丝雀码头。※

可以步行去中国驻英国大使馆新址,也可以去碎片大厦、塔桥、泰晤士河等世界级地标。※

※1999年产权

01在两大金融城市的中心

伦敦码头(London Dock)位于伦敦第一区,位于泰晤士河北岸的瓦平陆。项目西面是伦敦老金融城The City,东面是伦敦新金融城金丝雀码头金丝雀码头。该项目就像一颗珍珠,镶嵌在两个金融城市的中间,受益于这两个金融城市的大量劳动人民及其住房需求。

这座城市是伦敦经济的命脉。财富500强公司375家,银行481家,证券交易中心180多个,全球资产管理4万亿美元。

来自世界各地的近40万会说100多种语言的商业精英聚集在这里,每天创造了6000多亿美元的外汇交易(是华尔街的两倍)。

金丝雀码头作为伦敦第二大金融城,聚集了花旗银行、摩根士丹利等知名企业在此工作,约有12万高级精英在此工作,平均年薪10万英镑。

权威数据显示,自2001年以来,瓦平地区人口增长了42%,快速增长的人口进一步加剧了住房供应短缺,导致房价不断上涨。

在截至2018年的过去五年里,瓦平地区的房价总涨幅达到59%,远超伦敦38%的平均涨幅。预计5年后租金涨幅将达到21%,将碾压伦敦涨幅(18%)。

Wapping地区因其优越的地理位置而受到在两大金融城市工作的上班族的喜爱。根据数据,约54%的瓦平居民年收入超过70万英镑。优质租客保证伦敦码头房东的租金收入。

此外,伦敦码头距离中国驻英国大使馆新址仅几步之遥。经过几年的筛选和谈判,中国驻英国大使馆最终确定了新大使馆的位置——原皇家造币厂总部大楼,并以7.5亿英镑的价格正式收购了5.4英亩的房地产,以建设一座全新的中国驻英国大使馆,将带来9000多个就业岗位。

要知道,伦敦金融城周边大部分都是商业用地,房子非常稀缺。中国大使馆的进驻,无疑会大大提升伦敦码头的投资价值。

02伦敦中心向四面八方延伸

住在伦敦码头很方便,可以从项目走到五大轨道交通:

※塔门DLR站

※塔山地铁站

※艾尔盖特地铁东站

※沙德威尔轻轨/德国铁路/火车站

※瓦平轻轨站

乘公共交通工具,你可以很容易地到达伦敦的主要地标。

银行金融城

利物浦街(金融区)

伦敦桥(金融中心)

国王十字(国王十字)

金丝雀码头(新金融城)

从地图上可以知道,住在伦敦码头不仅可以享受四通八达的公共交通,而且步行即可到达国际知名地标或旅游景点,距离泰晤士河仅600米左右!

伦敦塔

伦敦塔大桥

空中花园

03全球优质教育资源

伦敦是世界上教育资源最好的城市之一,拥有40多所世界著名的大学和高等教育机构,吸引着来自世界各地的学生前来深造。特别是PSW签证恢复后,留学生毕业后可以继续在英国工作生活,这使得英国教育对留学生更有吸引力。

选择伦敦码头意味着选择温馨的生活环境和优质的教育。它周围都是伦敦的名校。

这里的精英教育可以培养孩子乐观的性格和自信,热爱学习——用自己的技能为下一代做准备。

小学教育

埃尔米特奇小学

步行即可到达,Ofsted分数很高

英国殉道者罗马天主教小学

步行即可到达,Ofsted分数很高

格林盖布尔斯蒙特梭利小学

步行即可到达,Ofsted分数很高

比格兰绿色小学

在步行距离内,Ofsted的分数非常高(最高水平)

中等教育

桑葚女子学校

女子学校,步行即可到达,Ofsted成绩为优秀(最高水平)

伦敦城市学校

顶级私立学校,公共交通便利,牛建录取率高达20%

伦敦城市女子学校

公共交通具备,20%的学生去牛津剑桥深造,杜伦、华威、爱丁堡大学是学生经常选择的学校。

高等教育

伦敦城市大学城市学院

步行即可到达

艺术大学、伦敦大学艺术学院

公共汽车可以到达,世界上最好的艺术学院之一

伦敦玛丽女王大学

地铁可以到达,世界百强名校之一,英国常春藤联盟罗素大学集团成员

伦敦大学国王学院

地铁可以到达

04低调奢华的小区生活

伦敦码头(London Dock)所在的地区被称为伦敦市中心的一座宝库,因为它的圣凯瑟琳码头(St Katharine Docks)步行即可到达,是伦敦市中心唯一可以停靠私人游艇的码头。谁能想到,繁华的市中心竟有如此碧波荡漾的宝地?

它宁静悠闲的特色与《伦敦塔》、塔桥、英国银行和纪念碑附近的景点形成鲜明对比。闲暇时走在这里,看着超级富豪的游艇,也是一种享受。

不仅如此,它还是一个美食美酒的世界。码头旁边有24家以上的餐厅和酒吧,经常有户外表演。据说每个周五下班后,这里都很热闹,因为在金融城工作的精英们都会聚集在这里谈论生活。

不仅如此,伦敦码头周围的生活非常方便。从项目出发,可以步行到欧洲超大型亚洲美食广场田甜超市。

众所周知,田甜超市被称为外国和网络名人打卡的圣地,它真的满足了我们中国人的胃。无论是零食、新鲜食物、饮料,还是烹饪所必需的调料包,你都有。住在伦敦码头,同时享受东西方生活方式。

皇家品质的最佳选择

伦敦码头是伦敦码头区的超高层建筑之一,可以看到伦敦和泰晤士河的全景。全新的沙夫龙码头即将上市。公寓包括曼哈顿、一居室、两居室和三居室,为您带来伦敦第一区的生活选择。

该项目由著名开发商伯克利集团的子公司圣乔治建造。该项目占据了50%的开放空间。该社区有自己的喷泉广场,并将引入人工运河和住宅水上花园。

该项目包括一个设备齐全的会所和美丽的生活环境,吸引了许多金领在这里工作和生活。业主专属设施包括:健身房、游泳池、电影院、虚拟高尔夫球场、桑拿浴室、理疗室、水疗中心、壁球场、休息空间和24小时礼宾服务。

每套公寓都经过精心设计建造,室内色彩优雅舒适,带给你舒缓舒适的享受。

配有品牌质量保证的西门子家电,人字木地板、地毯、隐藏衣柜、冷暖系统、全尺寸柜台酒柜、电动遥控窗帘,在细节上展现非凡品味,保证您的优质生活。

聚合阅读